Estimation théorique
Route de Prailles,79370 Prailles La Couarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Prailles,79370-Prailles La Couarde indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 1 | RTE DE PRAILLES ARGENTIERE | 5 | 175 | 1162 | 102000€ | 583€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DES SEPT FEUX ARGENTIERE | 4 | 154 | 1760 | 191000€ | 1240€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE | 5 | 185 | 2858 | 90000€ | 486€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DU CHARRON ARGENTIERE | 3 | 135 | 995 | 68000€ | 504€ |
2020-02-21 | 5061 | ARGENTIERE | 4 | 120 | 5062 | 147000€ | 1225€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE JANON ARGENTIERE | 3 | 68 | 895 | 90500€ | 1331€ |
2020-08-14 | 10 | RUE LES BASSES RUES ARGENTIERE | 7 | 133 | 1398 | 207500€ | 1560€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE | 3 | 73 | 1045 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DE FOND NAUD ARGENTIERE | 4 | 85 | 800 | 165000€ | 1941€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DE FOND NAUD ARGENTIERE | 5 | 111 | 1786 | 125000€ | 1126€ |
2022-12-22 | 5119 | LES EPINETTES | 4 | 117 | 1675 | 381000€ | 3256€ |
2022-01-18 | 35 | RTE DE VAILLE | 4 | 108 | 907 | 260000€ | 2407€ |
2020-10-22 | 10 | IMP DE LA MARE | 4 | 85 | 510 | 80000€ | 941€ |
2019-08-02 | 21 | RTE DE VAILLE | 5 | 82 | 1500 | 105000€ | 1280€ |
2022-08-11 | 19 | RTE DE VAILLE | 5 | 107 | 1000 | 60031€ | 561€ |
2023-06-23 | 26 | RTE DE VAILLE | 4 | 95 | 1010 | 182650€ | 1923€ |
2020-12-17 | 9 | CHE BORGNE | 5 | 110 | 1018 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 84 | 137 | 125000€ | 1488€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 176 | 1000 | 231000€ | 1313€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DU PETIT BOURG | 7 | 143 | 1165 | 82950€ | 580€ |
2020-08-31 | 6 | IMP DE LA PANIFICATION | 5 | 100 | 1023 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-26 | 5134 | LE LOGIS DU LINEAU | 9 | 260 | 4551 | 467000€ | 1796€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU PARADIS | 5 | 130 | 660 | 130000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE LA PETITE GARDE | 4 | 132 | 3520 | 142500€ | 1080€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 954 | 158500€ | 2297€ |
2019-06-24 | 3 | RTE DE VILNANT | 5 | 88 | 760 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-05 | 5 | RTE DE VILNANT | 4 | 84 | 1270 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 4 | 110 | 519 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 6 | 98 | 985 | 153000€ | 1561€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS GUIGNERAI | 4 | 173 | 4848 | 275000€ | 1590€ |
2020-02-21 | 12 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 114 | 1930 | 234000€ | 2053€ |
2022-05-31 | 5416 | BOIS PINEAU | 6 | 172 | 880 | 316542€ | 1840€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DES NOYERS LA GARDE | 3 | 95 | 1605 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-30 | 5397 | HURIT | 4 | 150 | 1249 | 168000€ | 1120€ |
2021-12-16 | 5397 | HURIT | 4 | 150 | 1249 | 240000€ | 1600€ |
2021-09-21 | 5216 | HURIT | 6 | 121 | 2330 | 130000€ | 1074€ |
2020-07-06 | 14 | LE CARREFOUR | 5 | 150 | 731 | 85000€ | 567€ |
2019-08-29 | 5200 | LES NAIDES | 6 | 252 | 2700 | 213000€ | 845€ |
2020-02-13 | 3 | CHE DE LA ROSERAIE LA REGLE | 3 | 120 | 1529 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 8 | CHEM DE BOIS PINEAU | 5 | 121 | 1204 | 195000€ | 1612€ |
2020-07-15 | 1 | CHE DE LA ROSERAIE LA REGLE | 5 | 125 | 515 | 180000€ | 1440€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 81 | 924 | 133500€ | 1648€ |
2021-01-14 | 2 | RTE DE L'HERMITAIN LA REGLE | 4 | 81 | 1200 | 155000€ | 1914€ |
2021-06-30 | 7 | CHEM DE BOIS PINEAU | 4 | 120 | 410 | 172000€ | 1433€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 130 | 1014 | 190000€ | 1462€ |
2020-08-10 | 5233 | LE CHENE | 5 | 177 | 1496 | 238500€ | 1347€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 92 | 800 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-02 | 5227 | LE BAIL | 5 | 140 | 2916 | 220000€ | 1571€ |
2021-12-13 | 3 | CHEM DE LA FORET | 5 | 122 | 2306 | 166000€ | 1361€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU PUITS GROS BOIS | 4 | 112 | 1844 | 120000€ | 1071€ |
2023-03-30 | 23 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 1108 | 209000€ | 2646€ |
2021-03-04 | 40 | VIRSAY | 6 | 155 | 1434 | 133500€ | 861€ |
2022-05-31 | 6 | RTE DE LA FORET | 4 | 109 | 735 | 245000€ | 2248€ |
2022-01-06 | 28 | RTE DU MARANDEAU | 4 | 141 | 1352 | 235000€ | 1667€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DE LA FORET | 6 | 121 | 1231 | 220000€ | 1818€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE L ANGEVIN | 4 | 120 | 2000 | 91800€ | 765€ |
2023-03-28 | 5318 | MAISONCELLE | 3 | 84 | 1740 | 104980€ | 1250€ |
2023-03-30 | 14 | LA JUSTICE | 2 | 79 | 2796 | 35000€ | 443€ |
2021-03-30 | 1 | RUE EMILE AUMOUNIER | 7 | 167 | 542 | 243000€ | 1455€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 1086 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 79 | 1098 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 1086 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-10 | 3 | PL DU BICENTENAIRE | 4 | 79 | 1152 | 105000€ | 1329€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 1015 | 175000€ | 1842€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 1000 | 152000€ | 1617€ |
2020-06-04 | 5182 | LA BROUSSE | 5 | 223 | 2110 | 235000€ | 1054€ |
2022-04-05 | 5195 | LA CANTINE | 7 | 216 | 1272 | 101000€ | 468€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 72 | 1383 | 60000€ | 833€ |
2022-02-17 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 958 | 142000€ | 1632€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE LA REGLE | 4 | 158 | 2000 | 410500€ | 2598€ |
2019-06-11 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 87 | 1092 | 99000€ | 1138€ |
2021-06-23 | 1 | CHEM DE LA QUERELLE L HERMITAIN | 5 | 114 | 1500 | 198300€ | 1739€ |
2022-01-24 | 5221 | LA COUTURE | 4 | 98 | 1159 | 83500€ | 852€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA FUIE | 6 | 134 | 1198 | 155000€ | 1157€ |
2022-03-02 | 5182 | RUE DE L HERMITAIN | 4 | 89 | 130 | 110185€ | 1238€ |
2021-07-13 | 5126 | LE VIGNEAU | 5 | 220 | 1780 | 282000€ | 1282€ |
2022-04-12 | 1 | CHE DE LA VOUTE | 5 | 118 | 152 | 120000€ | 1017€ |
2020-01-14 | 1 | LE RIVAULT | 6 | 168 | 2996 | 123800€ | 737€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DE LA GROIE PERINETTE | 7 | 303 | 1638 | 480000€ | 1584€ |
2023-05-02 | 9 | RTE DU TROT | 2 | 78 | 1136 | 374675€ | 4804€ |
2022-03-04 | 2 | RTE DE LA MINEE | 4 | 160 | 2104 | 234000€ | 1463€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DE L HERMITAIN | 7 | 175 | 2523 | 50000€ | 286€ |
2021-05-27 | 20 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 4 | 100 | 947 | 99000€ | 990€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES EPINETTES | 6 | 154 | 1087 | 183100€ | 1189€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 4 | 85 | 690 | 25000€ | 294€ |
2023-02-24 | 8 | RTE DE LA RIVIERE AIGONNAY | 5 | 110 | 1060 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-19 | 19 | CHE DU MAREUIL | 2 | 55 | 342 | 62000€ | 1127€ |
2021-10-15 | 34 | CHE DE L AIRAULT LE BOURG | 7 | 209 | 2316 | 215000€ | 1029€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DES EPINETTES | 4 | 84 | 1003 | 144000€ | 1714€ |
2019-09-05 | 7 | RTE DES LIONS MIAURAY | 4 | 93 | 1780 | 158000€ | 1699€ |
2019-10-15 | 10 | RUE DES COURANCES LE BOURG | 2 | 82 | 115 | 55200€ | 673€ |
2020-07-31 | 5278 | LA PAUVRENIERE | 4 | 95 | 470 | 70000€ | 737€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE LA PAUVRENIERE | 6 | 103 | 1194 | 90000€ | 874€ |
2022-09-23 | 5148 | PIED L OUAILLE | 3 | 117 | 2005 | 144000€ | 1231€ |
2021-07-16 | 1 | CHEM DES PRES ANDRAULT | 6 | 154 | 315 | 173500€ | 1127€ |
2023-01-30 | 5 | CHE DE LA PAUVRENIERE | 3 | 107 | 539 | 120000€ | 1121€ |
2020-09-30 | 2 | RTE DU GROS CHENE | 2 | 60 | 65 | 42000€ | 700€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 6 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 6 | 165 | 923 | 150000€ | 909€ |
2023-02-16 | 4 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 6 | 185 | 663 | 185000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 156000€ | 1902€ |
2022-02-07 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 746 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE MAGNE | 4 | 80 | 640 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-23 | 4 | CHEM DE LA TRITOUNE | 4 | 110 | 1390 | 254000€ | 2309€ |
2023-06-12 | 4 | VEN DU LAVOIR MIAURAY | 4 | 108 | 1102 | 127000€ | 1176€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 3 | 102 | 439 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-16 | 9 | CHEM DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 3205 | 70000€ | 438€ |
2023-06-08 | 1 | LA CABANE | 5 | 125 | 1727 | 80000€ | 640€ |
2019-08-01 | 21 | CHATEAUNEUF | 4 | 128 | 530 | 160000€ | 1250€ |
2022-02-10 | 25 | CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 1852 | 185000€ | 1350€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA BAYE LE BOURG | 4 | 78 | 1006 | 75200€ | 964€ |
2021-09-11 | 5093 | LA GARENNE DE GALMANTIER | 3 | 88 | 1083 | 53000€ | 602€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 164 | 1199 | 330000€ | 2012€ |
2021-06-30 | 5395 | MONTEUIL | 7 | 200 | 1755 | 242500€ | 1213€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DE LA MAIRIE LE BOURG | 3 | 100 | 1217 | 51000€ | 510€ |
2022-08-11 | 2 | CHE DES CHAMPS DE LA MARE | 3 | 133 | 2110 | 98400€ | 740€ |
2022-10-18 | 1 | MOULIN DE LA BESSIERE | 5 | 152 | 2040 | 189000€ | 1243€ |
2021-03-16 | 2 | CHEM DE LA PAILLAUDIERE | 3 | 84 | 1142 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-03 | 5076 | RTE DE BEAU SOLEIL | 3 | 128 | 3770 | 77000€ | 602€ |
2021-11-23 | 5078 | IMP DE LA GROIE PARTHENAY | 5 | 95 | 2110 | 115000€ | 1211€ |
2021-10-05 | 5043 | LE CHARPRE | 2 | 54 | 2590 | 130000€ | 2407€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 242 | 3461 | 240187€ | 993€ |
2021-10-29 | 3 | LA CHERCOTE | 5 | 163 | 2093 | 170000€ | 1043€ |
2020-11-26 | 1 | LA BONNAUDERIE | 2 | 53 | 2091 | 45000€ | 849€ |
2019-12-17 | 6 | CHEM DE L ECOLE | 4 | 105 | 1508 | 122000€ | 1162€ |
2020-06-17 | 10 | IMP DU PLANTIS | 4 | 109 | 1041 | 82500€ | 757€ |
2023-06-23 | 5023 | AIRIPT | 5 | 156 | 9333 | 21268€ | 136€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 146 | 1831 | 205000€ | 1404€ |
2021-11-10 | 5320 | LE COLOMBIER | 7 | 250 | 1625 | 275300€ | 1101€ |
2022-07-11 | 4 | IMP PERGELLERIE | 4 | 90 | 442 | 179900€ | 1999€ |
2022-03-25 | 1 | LA GROICHERE | 7 | 250 | 1735 | 260000€ | 1040€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 156 | 1988 | 150000€ | 962€ |
2023-04-06 | 1 | IMP PERGELLERIE | 5 | 200 | 1702 | 260000€ | 1300€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1005 | 122250€ | 1528€ |
2023-06-27 | 5 | CHEM DE LA FORGE | 3 | 80 | 1040 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DE LA MAUPETITIERE | 4 | 119 | 420 | 131000€ | 1101€ |
2021-07-23 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 236500€ | 2075€ |
2023-02-06 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU PORT AIRIPT | 5 | 125 | 1220 | 157500€ | 1260€ |
2022-10-07 | 18 | CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE | 4 | 120 | 103 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE LA TREILLE AIRIPT | 2 | 60 | 306 | 111000€ | 1850€ |
2020-11-18 | 4 | IMP DES ROSIERS AIRIPT | 4 | 119 | 1581 | 68500€ | 576€ |
2021-11-10 | 1 | CHE DE LAUBARREE LA CHESNAYE | 10 | 326 | 950 | 95000€ | 291€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 180 | 1577 | 280000€ | 1556€ |
2023-06-12 | 4 | CHEM DES CHAGNASSES | 4 | 151 | 796 | 212100€ | 1405€ |
2020-01-28 | 38 | RTE JEAN MIGAULT BESSE | 5 | 160 | 1987 | 125500€ | 784€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PIERRE CAILLET AIRIPT | 5 | 141 | 1230 | 99000€ | 702€ |
2023-02-15 | 2 | CHE DE L'OUCHE LA CHESNAYE | 7 | 187 | 1211 | 190000€ | 1016€ |